- Olvas és értékelj!

---

Magyarul a köznyelv “energia tanúsítvány“-nak rövidíti, így ez is elfogadott elnevezés. Kapcsolódó fogalmak még a energetikai tanúsítás, épület energetika, lakás zöldkártya. Bonyolult, lehet-e telefonos, kötelező-e, alább a válaszok a leggyakoribb kérdésekre. Ez egy jó dolog. Olvassuk végig a cikket, ha még nem hallottuk például a Kossuth rádión a részletes tényfeltáró riportot!

Magyarosan a kérdés a legtöbbünkben a energiatanúsítvány ára? Ami ezen túl még fontosabb, hogy mi a célja, mi az a fejlődési eszme, ami miatt jó ez. Ez az apróság hozzájárul a magyarországi fűtési és szigetelési korszerűsítésekhez, komoly tanulás lehet az eredménye, mivel a közbeszéd ÉRTELMES témája lesz egyre magasabb szinten, a sok politikai és gazdasági reménytelenségünk felett valami, úgy hogy nekünk jót hozhat az EU-ban.

Rengeteg cég és hirdetésük bukkant fel a témában, miután 2012. január 1-től életbe lépett a szabályozás. Már kiadott (bérbeadott) lakások esetén 2016.-tól lesz kötelező az igazolás elkészítése egy felsőfokú szakirányú végzettséggel és vizsgával rendelkező szakemberrel (építész, gépész..). Az új lakásoknál olykor meglévő kivitelezői igazolások és tervek mellé ez csak egy plusz papír, ami eladáskor szükséges.

Régi lakásoknál A (A+ legjobb) kategória szóba se jöhet , sőt egészen H-I (rossz)-ig leminősíthetnek, ami alapján 20-30%-kal módosulhat a lakás ára (legjobb-legrosszabb esetben).

Kivételek
1) Nem terjed ki a rendelet hatálya: 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület, az 50m2-nél kisebb társasházi lakások nem képeznek kivételt! “Miért nem a társasház készíti el olcsóbban?” Ez jogos kérdés lehet, a közös költség bőven fedezheti helyenként, be lehet építeni a díjakba.
2) Kivétel még az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre.
3) A hitéleti rendeltetésű épület (“Az én házam a testem temploma ” ).
4) Azok az épületek, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki .
5) a levegővel felfújt, vagy feszített – huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre (fedett sátras teniszpálya és uszoda).

“Társasházaknak érdemes lesz a tanúsítványt az épület egészére egyszerre beszerezni, ami különösen akkor jelent megtakarítást minden tulajdonostársnak, ha az épületben levő önálló rendeltetési egységek (lakások) fűtése, szellőzése, és a használati melegvíz szolgáltatása azonos rendszerű vagy egy rendszert alkot.”

A kormány 176/2008. sz rendelete értelmében 2009. január 1-jétől az ingatlanok használatbavételi engedélyéhez, tartós 1000 m2 -nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.

2012. január 1-jétől. Meglévő épület, önálló rendeltetési egység, lakás, adásvételéhez (eladás-vétel), egy évet meghaladó – bérbeadásához, Energetikai Tanúsítvány kiállítása szükséges.

Magyarország egész területén már kb. 1800-an jogosultak ilyet kiállítani, így biztosan találunk a közelünkben is, legfeljebb 1-2 hetet várnunk kell, ha egy nagyon elfoglalt periódusban keresünk megy egy szakembert. 2-3 óra munka+kiszállás az igényelt munkaidő. Kiszállási díj nélkül dolgozhat egy közeli szakértő.

Használatbavételi engedélyhez a tanúsítvány kiállítása központi ügyintézéssel történik, postai úton, vagy akár e-mailben – ezért Nem kell területileg illetékes kollégát keresnie!

---

A jogszabály követés, és a C kategória alatti besorolásba kerülő épületekhez adott energetikai (szakszerű) tanácsadás a fontos céljai/eredményei a szabályozásnak. Néhány év alatt ez be fog ivódni a köztudatba, nyilván nem fogja kérni, aki nem változtat semmin.

Sokan a nyomoruk másuk pedig a gazdagságuk miatt nem engednének be senkit (idegent) a házukba, a várukba. Tanyára (tanya, nyaraló, víkendház, műhely) kell-e, kérdezték páran, nyilván nem kötelező, illetve a szabályozás lényege teljesen más mint az ingatlanadó esetén.

Mindennek meg kell fizetni az árát, itt is lehet árverés és simli, de hosszútávon egyértelműen a spórolás és a tisztesség erényeinek fényei hívogatnak. Hivatalos árak az 5500 Ft/óra (maximum 11000 Ft + áfa – 2 óra díja)-tól indulnak, mindennel együtt felkúszhat 70.000 Ft-ig az ár, ami egyeseknek aprópénz, másoknak egy vagyon, akik éppen vacognak egy hideg szobában valahol életük utolsó éveiben.

LEGOLVASOTTABB CIKKEK-re TOVÁBB

ezt a cikket a piros linkre kattintva, ha neki is érdekes lehet!
Alább a hozzászólások fórum a kérdések számára.